Frangy (74270)

3 pièces - 85,46 m²

Appartement T4 duplex dans un programme neuf à Marlioz

377 500 €

Ref : KVAP10000030

Découvrir le bien

Situé dans un programme neuf de qualité à Marlioz, à taille humaine, ce superbe appartement T4 en duplex de plus de 85 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses volumes généreux et sa conception moderne, cet appartement saura séduire les familles à la recherche d’espace et de confort.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie ouverte donnant sur une cuisine et une suite parentale, un cellier et une toilette. À l’étage, vous retrouverez deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain moderne. Ce duplex bénéficie également d’un aménagement optimisé, avec de nombreux rangements et des prestations de qualité.

Caractéristiques :

3 chambres
1 séjour lumineux avec cuisine ouverte
2 salles de bain
1 WC séparé
2 balcons
Stationnement privé couvert + stationnement extérieur + une cave
Programme neuf, normes RT 2020
Quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
Prêt à taux zéro
Frais de notaire réduits

Venez découvrir ce bien rare qui combine confort, modernité et localisation idéale à Marlioz. Ce T4 duplex est l’opportunité parfaite pour une installation familiale dans un environnement agréable et pratique.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74270

Surface habitable (m²) 85,46 m²

Surface loi Carrez (m²) 85,46 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2026

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 12

nombre de lots 8

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 377 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 66 47 28 95

E-mail contact@kaliactes.com

Adresse

97 allée du Meunier 74330 Sillingy

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